市川相続遺言相談窓口公式ブログ

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「 不動産登記(権利の登記)について 」 一覧

不動産登記(権利の登記)についてはこちらに掲載いたします。

12月について

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   12月は不動産売買や抵当権設定の登記申請が多い月です。不動産業者や銀行の決算期だったり、四半期末という事情が関係 ...

どんなときに登記が必要かについて

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   司法書士・土地家屋調査士の主な業務は、不動産の登記手続きですが、そもそもどのようなときに登記をするの?とよくご質 ...

不動産売買の際の本人確認について

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   先日、お付き合いのある不動産業者様(買主様側の仲介)から、売買に関する登記のご依頼を頂いたのですが、代金決済の日 ...

改元に伴う登記事務の取扱いについて

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   法務省のホームページに、改元に伴う登記事務の取扱いについて説明が載っています。 http://houmukyok ...

共同担保目録について

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   複数の不動産に対して抵当権等を設定するときは、同じ債権を担保するための抵当権であることを明らかにするために、共同 ...

農地法の許可について

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   農地の売買等をする場合、基本的に都道府県知事または農林水産大臣の許可等が必要になります。 大都市圏では農地が減り ...

土地の売買や贈与時にかかる登録免許税について

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   土地や建物の売買や贈与を行う場合には、登録免許税という税金がかかります。 税率は、固定資産税の算定基準となる不動 ...

不動産売却の前提として必要な手続きについて

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   不動産売却をする場合、下記の手続きが必要となるケースがあります。   ①売主様が認知症の場合 不動産の ...

戸籍の附票について

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   戸籍の附票とは、戸籍と一緒に管理されている記録で、当該戸籍に入っている人の住所移転の履歴を証明するものです。 & ...

法務局で発行される不動産の証明書について

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   法務局で発行される不動産に関する証明書などで、よく利用されるものをまとめてみます。   登記事項証明書 ...

不動産登記の際の会社登記簿謄本添付について

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   今まで、法人が申請人となる不動産登記の申請をする場合、代表者の資格を証明する書類として、会社の登記簿謄本を添付し ...

所有権移転登記の費用算出に必要な評価について

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   相続や売買、贈与などによる土地や建物の所有権移転登記の費用を出す際、必要となるのが、不動産の評価額です。評価額と ...

抵当権抹消登記の際に必要な住所変更登記について

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   当事務所では、住宅ローンの返済を終えられた方からの抵当権抹消登記のご依頼をよく受任しております。 基本的な必要書 ...

不動産の所有権移転の時期について

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   土地や建物などの不動産を売買する場合、この不動産を買いますという買主の意思と、売りますという売主の意思が合致すれ ...

「相続登記はお済ですか月間」について

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   2月は「相続登記はお済ですか月間」です。 千葉司法書士会では、毎年2月の1ヵ月間を「相続登記はお済ですか月間」と ...