「 不動産登記（権利の登記）について 」 一覧

こんにちは。市川市の司法書士法人わたなべ総合事務所です。   令和６年４月１日から、相続登記の申請が義務化されました。 (1)相続（遺言も含みます。）によって不動産を取得した相続人は、その所 ...

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   亡くなられた方の相続登記を行うとき、相続人となる方が故人と共有で不動産を所有している場合があります。その相続人の ...

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   只今、不動産売買・贈与登記のキャンペーンを行っております。 令和５年４月３０日までの間に、個人の方同士での不動産 ...

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   １２月は不動産売買や抵当権設定の登記申請が多い月です。不動産業者や銀行の決算期だったり、四半期末という事情が関係 ...

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   司法書士・土地家屋調査士の主な業務は、不動産の登記手続きですが、そもそもどのようなときに登記をするの？とよくご質 ...

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   先日、お付き合いのある不動産業者様（買主様側の仲介）から、売買に関する登記のご依頼を頂いたのですが、代金決済の日 ...

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   法務省のホームページに、改元に伴う登記事務の取扱いについて説明が載っています。 http://houmukyok ...

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   複数の不動産に対して抵当権等を設定するときは、同じ債権を担保するための抵当権であることを明らかにするために、共同 ...

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   農地の売買等をする場合、基本的に都道府県知事または農林水産大臣の許可等が必要になります。 大都市圏では農地が減り ...

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   土地や建物の売買や贈与を行う場合には、登録免許税という税金がかかります。 税率は、固定資産税の算定基準となる不動 ...

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   不動産売却をする場合、下記の手続きが必要となるケースがあります。   ①売主様が認知症の場合 不動産の ...

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   戸籍の附票とは、戸籍と一緒に管理されている記録で、当該戸籍に入っている人の住所移転の履歴を証明するものです。 & ...

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   法務局で発行される不動産に関する証明書などで、よく利用されるものをまとめてみます。   登記事項証明書 ...

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   今まで、法人が申請人となる不動産登記の申請をする場合、代表者の資格を証明する書類として、会社の登記簿謄本を添付し ...

こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。   相続や売買、贈与などによる土地や建物の所有権移転登記の費用を出す際、必要となるのが、不動産の評価額です。評価額と ...