「 月別アーカイブ:2019年02月 」 一覧
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土地の売買や贈与時にかかる登録免許税について
2019/02/28 不動産登記(権利の登記)について
こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。 土地や建物の売買や贈与を行う場合には、登録免許税という税金がかかります。 税率は、固定資産税の算定基準となる不動 ...
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不動産売却の前提として必要な手続きについて
2019/02/27 その他, 不動産登記(権利の登記)について, 相続について
こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。 不動産売却をする場合、下記の手続きが必要となるケースがあります。 ①売主様が認知症の場合 不動産の ...
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戸籍の附票について
2019/02/25 その他, 不動産登記(権利の登記)について
こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。 戸籍の附票とは、戸籍と一緒に管理されている記録で、当該戸籍に入っている人の住所移転の履歴を証明するものです。 & ...
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法務局で発行される不動産の証明書について
2019/02/18 不動産登記(権利の登記)について, 表示登記について
こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。 法務局で発行される不動産に関する証明書などで、よく利用されるものをまとめてみます。 登記事項証明書 ...
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不動産登記の際の会社登記簿謄本添付について
2019/02/15 不動産登記(権利の登記)について, 表示登記について
こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。 今まで、法人が申請人となる不動産登記の申請をする場合、代表者の資格を証明する書類として、会社の登記簿謄本を添付し ...
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相続が相次いで発生した場合について
2019/02/13 相続について
こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。 相続が発生した後に、更に相続人が亡くなってしまった場合、最初に亡くなった方の遺産は誰が取得することになるでしょう ...
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所有権移転登記の費用算出に必要な評価について
2019/02/12 不動産登記(権利の登記)について
こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。 相続や売買、贈与などによる土地や建物の所有権移転登記の費用を出す際、必要となるのが、不動産の評価額です。評価額と ...
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抵当権抹消登記の際に必要な住所変更登記について
2019/02/08 不動産登記(権利の登記)について
こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。 当事務所では、住宅ローンの返済を終えられた方からの抵当権抹消登記のご依頼をよく受任しております。 基本的な必要書 ...
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不動産の所有権移転の時期について
2019/02/07 不動産登記(権利の登記)について
こんにちは。市川市の司法書士法人・土地家屋調査士わたなべ総合事務所です。 土地や建物などの不動産を売買する場合、この不動産を買いますという買主の意思と、売りますという売主の意思が合致すれ ...